La proprietà immobiliare ha notevoli potenzialità, derivanti dalla privilegiata posizione e dalla versatilità delle aree.
Le principali arterie di collegamento rimangono a breve distanza; la superstrada di collegamento con la E45 è adiacente; l’ingresso autostradale di Arezzo dista 8 km.
La viabilità esistente consente di raggiungere comodamente – ed essere raggiunti da – Valdichiana, Valtiberina e Casentino.
Si ritiene possibile predisporre un intervento di recupero delle volumetrie esistenti, valorizzato da possibili ed importanti bonus volumetrici.
Risulta anche perseguibile un accorpamento delle superfici esistenti per la creazione di una media struttura commerciale per la GDO – grande distribuzione organizzata.
Altre ipotesi di utilizzano sono relative a negozi locali per catene di elettronica, autosaloni e concessionarie di veicoli industriali, agenzie di trasporto e/o logistic providers, oppure grossisti di materiale elettrico, industriale, sanitario o edilizio.