Immobile commerciale ad Arezzo in vendita o locazione
La proprietà immobiliare, con destinazione commerciale, è situata in una zona ad alto traffico veicolare ed affacciata su di una strada primaria di ingresso nella città di Arezzo.
Il luogo è particolarmente vocato a realizzare attività commerciali molto accessibili, in quanto facilmente raggiungibile in auto e mezzi pubblici.
La zona di riferimento, San Marco La Sella, è molto richiesta sul mercato immobiliare e le varie attività commerciali presenti sono fiorenti.
La proprietà immobiliare è formata da un lotto di terreno, recintato ed asfaltato, della superficie totale di circa 8.200 MQ.
Sul lotto insistono vari edifici, precedentemente adibiti ad uffici, sale mostra, locali commerciali, magazzini e tettoie, formanti una volumetria totale di circa 6.500 MC ed aventi una superficie utile di circa 2.000 MQ.
Le costruzioni esistenti dovranno essere oggetto di piano di recupero o di ristrutturazione, in ipotesi di contratto di locazione.
La proprietà immobiliare ha notevoli potenzialità, derivanti dalla privilegiata posizione e dalla versatilità delle aree.
Le principali arterie di collegamento rimangono a breve distanza; la superstrada di collegamento con la E45 è adiacente; l’ingresso autostradale di Arezzo dista 8 km.
La viabilità esistente consente di raggiungere comodamente – ed essere raggiunti da – Valdichiana, Valtiberina e Casentino.
Si ritiene possibile predisporre un intervento di recupero delle volumetrie esistenti, valorizzato da possibili ed importanti bonus volumetrici.
Risulta anche perseguibile un accorpamento delle superfici esistenti per la creazione di una media struttura commerciale per la GDO – grande distribuzione organizzata.
Altre ipotesi di utilizzano sono relative a negozi locali per catene di elettronica, autosaloni e concessionarie di veicoli industriali, agenzie di trasporto e/o logistic providers, oppure grossisti di materiale elettrico, industriale, sanitario o edilizio.
La proprietà immobiliare è attualmente libera, non soggetta a vincoli e quindi subito disponibile.
I comproprietari sono disponibili alla valutazione di contratti di locazione, come anche di cessione della intera proprietà.
Nel caso della locazione, l’immobile è particolarmente adatto a tutte le attività che necessitano di grandi spazi esterni, di grande accessibilità e di una location a grande valore commerciale; occorrerà comunque concordare un piano di ristrutturazione delle volumetrie, allo stato non sfruttabili integralmente.
Riceviamo, e diamo molto volentieri riscontro, a richieste di informazione ed approfondimento da organizzazioni operanti nel settore immobiliare, dotate delle necessarie qualifiche, competenze, capacità e risorse economiche.
Riscontriamo anche aziende direttamente interessate alla locazione della proprietà.
Non daremo seguito a richieste di soggetti privati, intermediari, agenzie immobiliari e procuratori per conto di terzi.
Inviate la vostra richiesta, presentando la vostra organizzazione e le relative referenze, a:
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